Ngày 15 tháng 7.

Mộc Dương ở phòng làm việc nhìn trụ sở chính hai kỳ xây dựng phương án hoạch định.

Tam Thiên mẫu đất, trong đó dùng cho cải thiện nhân viên sinh hoạt thổ địa diện tích có một ngàn mẫu, một ngàn này mẫu đất là quân phương bồi thường Tinh Hải tập đoàn, giá thấp bán cho Tinh Hải tập đoàn, thực tế cũng có h thành z phủ ý tứ, muốn đem Tinh Hải tập đoàn ở lại h thành, càng muốn để Tinh Hải tập đoàn gia tăng đầu tư.

Tinh Hải tập đoàn là nạp thuế nhà giàu, năm ngoái thực tế nạp thuế ngạch ước chừng mười mấy cái tiểu mục tiêu (năm ngoái, Tinh Hải tập đoàn xí nghiệp thuế lợi tức là 15%).

Từ năm nay bắt đầu, bắt đầu thi hành ba năm miễn xí nghiệp thuế lợi tức + ba năm rưỡi miễn xí nghiệp thuế lợi tức chính sách.

Xí nghiệp thu thuế trừ đi xí nghiệp thuế lợi tức, còn có cái khác loại thuế.

Tỷ như lớn nhất đầu tăng giá trị tài sản thuế, dựa theo Tinh Hải tập đoàn cao như vậy lợi nhuận dẫn đầu, mỗi một mười tỉ nguyên buôn bán ngạch có thể sẽ có bảy tám chục ức trước thuế lợi nhuận, như vậy tăng giá trị tài sản thuế thì có 10 ức trái phải, lại giảm đi xuất khẩu lui thuế (Tinh Hải tập đoàn xuất khẩu chiếm so với không nhiều), tính lại lên cái khác loại thuế, thực tế nạp thuế cũng phải nộp bảy tám cái tiểu mục tiêu.

Nói cách khác, dù là Tinh Hải tập đoàn trước mắt thuộc về xí nghiệp thuế lợi tức miễn thuế kỳ, dựa theo năm nay hơn nửa năm hơn mười tỉ buôn bán ngạch, thực tế nạp thuế ngạch có thể phải đạt tới một tỉ nguyên.

Bình thường tới nói, một xí nghiệp thực tế nạp thuế dẫn đầu ước là năm doanh thu ngạch 4%- 7% trái phải (bao gồm xuất khẩu lui thuế cùng đủ loại chính sách, hợp lý tránh thuế sau đó)

(thực tế số liệu tra hỏi so sánh, tỷ như Giang Chiết tỉnh Top 100 xí nghiệp năm 2010 cả năm thực hiện buôn bán thu vào tổng số 1626 0 ức nguyên, thực tế nạp thuế tổng số là 684. 54 ức nguyên, 4. 21%! )

Thế nhưng, xí nghiệp ngành nghề bất đồng, đủ loại thuế má đều không giống nhau, cần thiết nộp thuế còn có thể có chút khác biệt, hơn nữa xí nghiệp thuế lợi tức cũng không giống nhau, có nhu cầu nộp, không hề yêu cầu, không thể quơ đũa cả nắm.

Cái này 4. 21%, chỉ là một tham số giá trị mà thôi, phỏng chừng xuyên thấu qua thuế lậu thuế không ít, bình thường nạp thuế khẳng định không chỉ thấp như vậy.

Tỷ như mấy năm sau, Nghị lợi tập đoàn tại 2019 năm buôn bán khoản là 328 5 ức nguyên, đứng sau Alibaba 376 8 ức nguyên.

Thế nhưng, Nghị lợi tập đoàn năm đó thực tế nạp thuế khoản là 396 ức nguyên, là tỉnh Giang Nam nạp thuế nhà giàu, cao hơn Alibaba 206 ức nguyên.

Hai nhà này lợi nhuận không tệ, có xí nghiệp thuế lợi tức nộp, nhưng có chút xí nghiệp lợi nhuận không được, xí nghiệp thuế lợi tức thật là ít ỏi, nếu như lỗ vốn mà nói, thậm chí không có.

Tinh Hải tập đoàn trụ sở chính hai kỳ xây dựng, có bảy trăm mẫu đất dùng cho xây dựng nhân viên nhà ở,

Một trăm mẫu dùng cho xây dựng ấu nhi viện cùng tiểu học, này 800 mẫu đất là nhà ở dùng, mà đổi thành bên ngoài 220 0 mẫu đất là kỹ nghệ dùng, còn muốn vạch ra hai trăm mẫu đất dùng để xây dựng nhân viên hưu nhàn nơi.

Này hai trăm mẫu đất dùng để xây dựng nhân viên hưu nhàn chỗ chơi bời cũng có chút sát biên cầu ý tứ.

Kỹ nghệ dùng có thể nắp nhà trọ công nhân viên, nhưng có nhất định chiếm so với, hơn nữa không thể phủ ở trạch lầu tiến hành tiêu thụ.

Tinh Hải tập đoàn mua kỹ nghệ dùng giá cả không tới 300,000 nguyên một mẫu.

Nhà ở dùng giá tiền là giá thị trường một nửa, đều giá cả là mỗi mẫu 350 vạn nguyên.

Tinh Hải tập đoàn vị trí hiện thời tương đối lệch, giống nhau vị trí tiểu cao tầng nhà ở lầu phôi thô phòng giá bán tại mỗi bình phương 1. 6 vạn nguyên trái phải, lầu mặt giá cả mỗi bình phương ước là 450 0 nguyên - 6000 nguyên, dựa theo 2. 5 dung tích dẫn đầu, mỗi mẫu đất chi phí 750 vạn nguyên đến 1000 vạn nguyên.

Nếu đúng như là nội thành cái loại này tiểu cao tầng nhà ở lầu, trước mắt mỗi bình phương giá bán đã đạt tới 2. 5 vạn nguyên, dựa theo năm đó thổ địa đấu giá, mỗi mẫu đất chi phí ước là 15 triệu nguyên.

Bây giờ, Tinh Hải tập đoàn có khả năng mua nửa giá nhà ở dùng, mỗi mẫu 4 triệu nguyên, 800 mẫu tức 32 ức nguyên, dựa theo mỗi bộ một trăm bình phương tính toán, có thể xây mười ngàn hơn ba nghìn bao lại trạch.

Dựa theo z phủ yêu cầu, cái này nhà ở dùng nắp nhà lầu chỉ có thể giá thấp bán cho nhân viên, không thể bên ngoài bán.

Mỗi mẫu 4 triệu nguyên, dựa theo 2. 5 tiểu cao tầng dung tích dẫn đầu, lầu mặt giá cả ước là 267 0 nguyên / thước vuông, bao gồm trùng tu sạch sẽ, tổng hợp thành bản năng thấp đến mỗi bình phương 700 0 nguyên (ga ra tầng ngầm xây dựng cùng lục hóa chi phí đều muốn đều mở đến mỗi sáo phòng bên trong).

Dựa theo Mộc Dương hoạch định, tính cả lợi tức, bán cho nhân viên giá cả đại khái là mỗi bình phương 750 0 nguyên trái phải (bất đồng tầng lầu sẽ có khác biệt), tương đương với giá thị trường 43% trái phải.

Công ty một nửa sản quyền, nhân viên một nửa sản quyền, nhân viên có quyền sử dụng.

Nếu như nhân viên muốn đầu tư địa ốc, vậy chỉ có thể mua nội thành nhà ở.

Tinh Hải tập đoàn cái nhà này chính sách đi ra, nhất định là có nhân viên cân nhắc đến sản quyền vấn đề, tình nguyện hoa càng nhiều tiền mua nội thành nhà ở.

Cái này chính sách có điểm giống mấy năm sau, các thành thành phố vì hấp dẫn người mới làm ra tới nhân tài phòng, tỷ như ôn thành sinh viên hệ chính quy chiết khấu bảy mươi phần trăm mua nhà, d loại cùng e loài người mới 60% mua nhà.

Nhưng cuối cùng vẫn không có bao nhiêu người đi mua.

Vấn đề tại kia ?

Đệ nhất vẫn là giới hạn bán cùng sản quyền vấn đề!

Những người này mới phòng mặc dù có thể chảy vào thị trường, nhưng nếu như muốn bán ra, muốn mười năm sau mới có thể giải trừ giới hạn bán!

Hơn nữa, trước phải bồi thường trở về z phủ tài năng bán ra.

Tỷ như đương thời hạch định giá cả là 100 vạn nguyên, chiết khấu bảy mươi phần trăm mua, vậy thì phải trước bồi thường 30 vạn nguyên cho z phủ mới được, tài năng cầm đến toàn bộ sản quyền.

Đương nhiên, nếu như lên giá, đúng là có thể kiếm được.

Quang "Có thể chảy vào thị trường" có quyền hạn này, so sánh Tinh Hải tập đoàn nhân tài phòng chính sách đúng là cường không ít.

Tinh Hải tập đoàn chính sách là như thế nào đây?

Tỷ như nhân viên tiêu xài 50 vạn nguyên mua nhà, hội dựa theo ngân hàng tiêu chuẩn cơ bản lợi tức 4. 9% bồi thường tiến hành trở về mua.

Nếu như ở mười năm, cái này ngân hàng lợi tức chính là 24. 5 vạn nguyên.

Nói cách khác, Tinh Hải tập đoàn yêu cầu hoa 50 vạn + 24. 5 vạn + lắp đặt thiết bị chiết khấu tiến hành trở về mua, nhân viên không thua thiệt.

Trên thực tế, cũng tương đương với "Tăng giá" rồi 24. 5 vạn nguyên, nhân viên theo Tinh Hải tập đoàn kiếm được 24. 5 vạn nguyên lợi tức.

Nếu như nhân viên vay tiền mua, kia nhiều hơn ngân hàng vay tiền lợi tức, Tinh Hải tập đoàn sẽ không thanh toán này một bộ phận ngân hàng lợi tức, có thể so với này 24. 5 vạn nguyên nhiều hơn một điểm, hơn nữa Tinh Hải tập đoàn bồi thường 24. 5 vạn nguyên, khả năng chỉ thua thiệt cái một hai vạn nguyên lợi tức.

Càng sớm mua càng tiện nghi, nếu như năm thứ hai mua, đó chính là 50 vạn nguyên +2. 45 vạn nguyên, cái này giá phòng cũng không phải là cố định không thay đổi.

Thế nhưng, Tinh Hải tập đoàn là 100% trở về mua.

Mà ôn thành nhân tài phòng, còn phải có người mua mới được, nếu như không có người mua, vậy thì tương đương với bị chết chụp vào.

Bởi vì, những người này mới phòng vị trí hiện thời cùng tầng lầu, phần lớn là các phòng mở không bán được đuôi bàn!

Phòng mở không bán được nhà ở, ngân hàng thu không trở về vay tiền.

Liền đặc biệt đem mạo hiểm chuyển tới nhân tài đi lên!

Loại này chung cư, mười năm sau, còn chưa nhất định có thể bán được xuống!

Nếu đúng như là hỏa bàn, phòng mở như thế nguyện ý bán cho z phủ làm nhân tài phòng đây, muốn cầm z phủ tiền cũng không dễ dàng.

Vấn đề thứ hai, nói là sinh viên hệ chính quy chiết khấu bảy mươi phần trăm mua nhà, còn rất nhiều "Điều kiện" !

Tỷ như phải là thành phố "Khan hiếm chuyên nghiệp nhân tài", toàn ngày chế khoa chính quy, muốn đã cùng dùng người đơn vị ký kết 3 năm trở lên toàn chức làm việc hợp đồng, tại vùng này không có phòng ở, năm thu vào vượt qua một trăm ngàn nguyên các loại thân mua điều kiện.

Hạn chế hợp đồng, đặc biệt là yêu cầu ba năm trở lên hợp đồng, đối với người mới đến nói phi thường bất lợi.

Vậy thì ý nghĩa không thể nhảy hãng, coi như hợp đồng đến kỳ, cũng chỉ có thể đến bổn thành một nhà khác xí nghiệp hoặc là đơn vị làm việc.

Xí nghiệp lợi dụng nhân viên ký nhân tài phòng hợp đồng, sẽ không nguyện ý cho cái này nhân viên tăng tiền lương, bởi vì cần phải tại trong xí nghiệp làm tròn ba năm, hơn nữa có thể đi địa phương quá ít.

Vấn đề thứ ba, nhân tài phòng hạch định giá cả vấn đề.

Hạch định giá cả có thể so với phòng mở định giá hơi thấp một điểm, nhưng so với thực tế giá cả hơi cao một điểm.

Tỷ như phòng mở định giá 100 vạn nguyên, hạch định giá cả khả năng chính là 98 vạn nguyên.

Nhưng chân thực mua, sẽ có đủ loại ưu đãi, tỷ như tham gia phòng mở nghiệm tư, đông tư, bắt đầu phiên giao dịch các loại hoạt động, đúng hạn ký hợp đồng, duy nhất trả tiền các loại ưu đãi, thực tế giá cả chỉ có 95 vạn nguyên trái phải, nếu đúng như là đuôi bàn, thậm chí thấp đến 91 vạn nguyên.

Cho nên nói, chiết khấu bảy mươi phần trăm còn muốn giảm giá một chút, đại khái là 7. 5 gãy không sai biệt lắm.

Những thành phố khác làm nhân tài phòng chính sách, không phải ngoài mặt đơn giản như vậy, chân chính đọc xong văn kiện của Đảng, những thứ kia thân mua điều kiện, hội có không ít người chửi mẹ.

Nói cho cùng, này z phủ tiện nghi nào có tốt như vậy kiếm.

Nếu so sánh lại, Tinh Hải tập đoàn nhân tài phòng, mặc dù có hạn chế, nhưng ít ra so với một ít bộ môn chế định chính sách "Đáng tin" hơn nhiều.

Mua giá cả không tới bớt năm chục phần trăm, 100% có thể bán, trùng tu sạch sẽ giao phó, bán ra bất kể thời gian hạn chế, chân chính có thể ban ơn cho đến nhân viên.

Mộc Dương định đem cái này mua phòng chính sách ưu đãi cùng thân mua điều kiện mau chóng công bố, không thể chờ đến xây dựng tốt sau đó mới công bố.

Nhất định sẽ có một ít nhân viên nhìn đến những thứ này thân mua điều kiện, tổng cộng có sản quyền, trở về mua giá cả sau sẽ có do dự, không phải tất cả mọi người đều nguyện ý mua công ty nhà ở, loại trừ giá cả, còn có vị trí.

Nếu như chờ không hai ba năm công ty mới ra chính sách, những thứ này không tính mua công ty nhà ở nhân viên sẽ chửi mẹ rồi, bỏ qua tại thị khu mua nhà thời cơ tốt nhất.

Mấy Thiên Hậu, người nhân tài này phòng chính sách liền ở trong công ty công bố.

Chủ tịch Mộc Dương chữ ký, văn kiện không giả.

Các loại nhân viên biết rõ tin tức sau, lập tức ở trong công ty đưa tới oanh động, toàn thể nhân viên sôi nổi nghị luận.

"Oa, là tất cả mọi người đều có tư cách mua, bao gồm công nhân, nhưng bởi vì xây dựng nhanh chậm vấn đề, ưu tiên công ty nhân tài đặc thù cùng công nhân viên kỳ cựu."

"Giá cả đã đi ra rồi, trùng tu sạch sẽ giao phó, mỗi bình phương 750 0 nguyên trái phải, thực tế sẽ có chút sai số, cái giá tiền này thật đặc biệt tiện nghi nha! Nội thành bên trong đều bán hai ba chục ngàn rồi, những thứ kia phòng mở nhất định phải mắng công ty chúng ta rồi, vốn là chúng ta kiếm tiền, còn trông cậy vào chúng ta đi tiêu phí, lần này, ha ha, muốn từ trên người chúng ta kiếm được ngon ngọt, không thể nào."

"Mỗi bình phương 750 0 nguyên, thật là giá rẻ, chỉ là cái này tổng cộng có sản quyền còn xem không hiểu."

"Nhỏ nhất diện tích 89 bình phương, là tiểu tam cư; diện tích lớn nhất 150 thước vuông trái phải, đại tứ cư, công quán diện tích không lớn hơn 21%, tiểu cao tầng, dung tích dẫn đầu 2. 5, rất tốt, những thứ kia phòng mở, đồng dạng là tiểu cao tầng, nhưng dung tích dẫn đầu đạt tới 3. 0!"

"Người xe phân luồng, hợp kim nhôm màn tường, nhà để xe giá tiền là 2 vạn nguyên trái phải, nguyên bộ vườn trẻ cùng tiểu học, khá vô cùng."

"Giới hạn bán, giới hạn, còn có thể lý giải, chung quy công ty mua đất chi phí cao, giá vốn bán cho nhân viên, chủ tịch thật giỏi, lúc này chúng ta công nhân viên bình thường cũng có thể mua được nhà."

"89 bình phương, 66. 75 vạn nguyên, trả tận tay ba thành chính là 20 vạn nguyên, chúng ta người bình thường còn có chút hy vọng, thành phố cái kia giá phòng, trực tiếp tuyệt vọng."

"Vậy lúc nào thì động công nha không có nói rõ."

"Không nói thời gian cụ thể, chỉ nói là đã khởi động phương án, năm nay hẳn là muốn động công."